Важные критерии при выборе жилья на вторичном рынке
Для того чтобы выбрать квартиру хорошего качества и при этом немного сэкономить нужно учитывать много факторов. Во-первых, стоит начать с определения критериев, по которым вы будете выбирать квартиру. От ваших личных предпочтений зависит многое. В данной статье мы расскажем вам о важных критериях, которые будут полезны большинству покупателей жилья на вторичном рынке.
Местоположение играет большую роль
К примеру, вы хотите купить жильё в Харькове. Здесь нужно обратить внимание на расположение дома. Неважно есть в квартире ремонт, как выглядит дом снаружи. В первую очередь большую роль играет престижность и расположение района. Наличие комфортного доступа к общественному транспорту, окраина города или центр — все это влияет на цену. Поэтому здесь нужно определиться, что для вас важнее. Удобное местоположение или чтобы жилье было дешевле.
Обратите внимание на внешний вид
Следующим этапом после выбора района, будет осмотр внешнего вида дома. Так бывает, что в некоторых районах могут быть аварийные дома, которые продают по дешевке. На таких домах можно заметить трещины. Часто их пытаются скрыть с помощью отделки фасада здания. Жить в таком доме опасно.
Но, часто люди выбирают такое жилье, думая, что в будущем государство даст им взамен другое. Вопрос только в том: «Когда это произойдет и какого качества будет другое жилье?». Поэтому такая затея может иметь плохие последствия для покупателя. Если вы никак не можете выбрать квартиру на вторичном рынке, продажа недвижимости Харькова от АН Атланта позволит сэкономить ваши нервы, время и деньги.
Также обратите внимание на внешнее утепление дома. Если бывшие хозяева установили его самостоятельно, то стоит задуматься. Ведь, это может значить, что технология строительства данного дома настолько устарела, что он уже не сможет обеспечить новым хозяевам комфортное и теплое проживание.
Важные детали
Также не забудьте обратить внимание на такие вещи:
- Состояние подъезда;
- Работу лифтовой системы;
- Добродушие/здравомыслие будущих соседей.
Вы можете посмотреть на состояние входных дверей соседей, а также расспросить о них у бывших хозяев. Если вы видите, что после данного вопроса хозяева ведут себя странно — это может быть сигналом о том, что соседи имеют плохую репутацию.
Не будет лишним проверить жилье на наличие нарушений в конструкции. Здесь вам поможет только специалист. Самостоятельно определить такие нарушения у вас не получится. Специалист проведет проверку объекта, и по ее завершению вы получите официальное заключение.
Также обратите внимание на территорию возле дома. На данный момент на рынке вторичного жилье существует тенденция к развитию территории вокруг дома. Строится много детских и спортивных площадок, проводится развитие внутренней инфраструктуры.
Планировка
Если вам понравилась квартира с необычной планировкой, не стоит спешить с покупкой. Сначала посмотрите план БТИ. Ведь предыдущий хозяин квартиры мог ее перестроить под себя и при этом не оформить это документально. В данном случае у вас могут возникнуть некоторые проблемы. Поэтому расспросите собственника об этом и лишь потом принимайте решение о покупке.
Три варианта расположения квартиры
Также большую роль играет расположение квартиры по отношению к дому. Если квартира находится в северной части дома, то она будет пропускать меньше солнечных лучей. Что сделает ее более холодной в зимнее время.
Южная сторона имеет противоположные качества. Летом будет слишком жарко, возможно будет трудно дышать, уровень влаги низкий.
Угловая квартира во время сезона дождей, может становиться слишком влажной.
Любую из вышеперечисленных проблем можно решить с помощью современных технологий. Покупка кондиционера, обогревателя, увлажнителя воздуха поможет частично решить каждую из проблем. Но, все это потребует от вас дополнительных денежных вливаний.
